出租屋消防安全不达标 整改合格才可对外招租

更新时间：2020-12-16 17:57:21

　　出租屋消防安全必须达标!新出台的《东莞市出租屋治安与消防安全管理条例》(以下简称《条例》)，针对消防、治安等方面的安全责任进行了明确规定。东莞市巡警支队相关负责人表示，相对于国家和省里关于出租屋方面的管理条例，东莞的《条例》将更加严格。

　　消防整改合格方可出租

　　成都消防改造留意到，《条例》第十四条第(六)至(九)项规范的是出租人、管理人的消防安全责任。原文明确规定：“出租屋的疏散楼梯、疏散通道、疏散平台、安全出口、逃生窗口等，消防设施、消防器材和消防安全标志的配置、设置等应当符合消防安全技术标准要求，并且在房屋出租前进行检查及时消除消防安全隐患。”

　　东莞巡警支队相关负责人解读称，本项是依据《中华人民共和国消防法》、《广东省城镇房屋租赁条例》以及住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》等相关法规制定的。

　　“上面这些法律法规都有明确规定，消防不过关不能对外出租。”东莞巡警支队相关负责人称，东莞一共有45万栋出租屋，其中大部分自建出租屋都不满足国家消防安全标准规范要求，属于“不符合安全标准”建筑。在过去几年内，东莞已发生过多起出租屋火灾造成重大人员伤亡事故的惨痛教训。因此，对于“不符合安全标准”的出租屋，出租人、管理人必须按照出租屋消防安全技术标准，对出租屋施行消防安全改造，以达到最基本的消防安全条件，方可用于出租。“接下来，将动员社区、村委以及房主，严格执行。”

　　值得关注的是，《条例》还要求出租屋“根据需要合理设置电动车集中停放及充电场所”。公安部门表示，这是根据当今电动车充电池引起火灾多发现状而专门制定的。目前，东莞出租屋电动车大多在室内停放和充电，有的甚至停放在走道、楼梯间等公共区域。由于电动车大部分使用锂电池，且电池质量和充电电路质量参差不齐，极易起火和爆炸，燃烧猛烈，并产生大量有毒烟气，人员逃生困难，极易造成伤亡。

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