住宅电梯安全管理运行各方职责

更新时间：2013-09-26 10:42:44

  电梯安全运行关系到人民群众生命和财产安全。电梯安全运行需要各方的共同努力，为了加强电梯安全管理，防止和减少事故，保障生命财产安全，根据国务院《特种设备安全监察条例》、《福建省电梯安全管理办法》等法律、法规，现将电梯安全管理运行各方主要职责宣传如下：

一、业主

1、住宅电梯的产权属于业主共有；业主有义务保证电梯维保、维修经费到位并爱护电梯、文明乘梯；

2、乘坐电梯发生故障时，首先应及时报告物业管理单位或电梯维保单位并耐心等待救援；

3、对物业管理单位、维保单位、检测机构在维护电梯安全运行过程中的行为进行监督，对上述单位违反法律责任的行为可向监督管理部门投诉举报。

二、物业管理或受业主委托管理电梯的单位和个人

1、配备专兼职管理人员，建立电梯技术档案，严格按照《电梯安全操作规程》相关要求对电梯实行日常的安全管理，认真做好每次检查、维护保养记录。

2、应与取得许可资格的维保单位签订日常维保合同。配合维保单位工作，确保维护频次，向业主公开电梯维保详情。

3、对发现可能危及乘客安全的电梯故障或异常情况，必须及时停止电梯运行，维修完成后并在确认符合安全条件后方可恢复运行。乘客被滞留在电梯轿厢时，应当及时组织应急救援；

4、协助检验机构的电梯定检工作，电梯未经检验或者检验不合格不得投入使用。